Главная   >   Новости   >   что такое кадастровая стоимость квартиры и земельного участка? Как ее узнать?

что такое кадастровая стоимость квартиры и земельного участка? Как ее узнать?

« Назад

что такое кадастровая стоимость квартиры и земельного участка? Как ее узнать? 01.10.2015 08:39

Что такое кадастровая стоимость квартиры и земельного участка.

Как ее узнать.

Стоимость квартиры, земельного участка, любого недвижимого имущества, как и любой другой вещи необязательно равна его цене. В чем же разница? Стоимость – это денежный эквивалент суммы, которую наиболее вероятный покупатель готов отдать за товар. Цена это сумма, за которую товар купили или продали реально. В России на рынке недвижимости три вида стоимости:

Рыночная стоимость -  наиболее вероятная цена продажи или покупки объекта недвижимости;

Кадастровая стоимость – это стоимость объекта, установленная в результате проведения государственной кадастровой оценки на дату проведения этой оценки ( статья 3 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ»). То есть, под кадастровой стоимостью принимается стоимость, определенная методом массовой оценки. Суть такова: для всех видов объектов недвижимости ( дома, квартиры, земельные участки) учитываются одни и те же ценообразующие факторы: категория, вид разрешенного использования (для земли), расположение недвижимости, площадь. Объекты недвижимости, имеющие схожие характеристики, группируются. Этот подход позволяет добиться одинаковой стоимости для идентичных объектов недвижимости, исключая субъективное влияние. На сегодня эти два понятия «рыночная стоимость» и «кадастровая стоимость» не имеют ничего общего.

Инвентаризационная стоимость – это стоимость объекта, которая устанавливается инвентаризационным органом исходя из стоимости материалов постройки, а также процента износа объекта недвижимости.

 

Кадастровую стоимость квартиры можно узнать:

  1. Из кадастрового паспорта квартиры, полученного в 2013 году и позднее;
  2. На сайте Росреестра;
  3. В кадастровой палате. Срок получения документов составляет 5 рабочих дней после обращения. В кадастровой палате возможны задержки до 3 дней.
  4. Обратившись к специалистам компании «Московия-Центр Кадастрового Учета». Наши сотрудники получат необходимые вам документы за 1 день.

Узнать кадастровую стоимость земельного участка можно:

  1. Посмотрев на публичную карту
  2. В справочной информации по объектам недвижимости на сайте росреестра
  3. Заказав кадастровую справку о кадастровой стоимости земельного участка в территориальных органах росреестра, в МФЦ на портале Росреестра в интернете или через специалиста компании «Московия - Центр Кадастрового Учета»
  4. Получив кадастровый паспорт участка или кадастровую выписку.