Главная   >   Новости   >   Поправки к Земельному кодексу

Поправки к Земельному кодексу

« Назад

Поправки к Земельному кодексу 01.12.2015 07:02

Важным трендом 2015 года можно считать намерение властей отрегулировать правовую сферу земельного рынка в рамках планомерного перехода от категорий и видов разрешенного строительства и использования земли на систему территориального зонирования.

С 1 марта 2015 года вступили в действие обширные поправки к Земельному кодексу. Помимо упорядочивания системы в целом, инициатива призвана приостановить массовый процесс возведения жилья на земле, предназначенной под сельское хозяйство. Однако, до сих пор практика применения новых законов не прогнозируема, а юристы ожидают множества дополнительных поправок и законодательных актов.

Также в марте стало известно о продлении срока действия «дачной амнистии», процесс которой должен был завершиться в текущем году. «Дачная амнистия» - это упорядочивание регистрации прав собственности. Процедура не является обязательной для физических лиц, однако в ней может возникнуть необходимость, если владелец загородного объекта решит совершить с ним сделку, или в отношении собственности возникнут имущественные споры.

Достаточно радикальным явилось решение изменить налоговую базу, с которой рассчитывается налог. Кадастровая стоимость, не являющаяся ни стоимостью БТИ, ни рыночной, по сути, назначается администрацией после массовой оценки недвижимости (без детального изучения и учета особенностей каждого объекта). Измененный коэффициент расчета должен позволить дифференцированно подходить к вопросу налогообложения. К чему приведет реализация законопроекта, покажет следующий год.